鏈家版房產(chǎn)交易合同

鏈家版房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告6.合同補充協(xié)議7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大隱瞞或虛假陳述，視為甲方違約。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合，視為乙方違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需通過法律途徑解決的，按照法律規(guī)定認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不交付，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定支付房款：解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.遇到房產(chǎn)過戶困難：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心，了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.遇到合同爭議：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。