農(nóng)村房屋交易協(xié)議書模板

農(nóng)村房屋交易協(xié)議書模板合同編號：__________協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買位于__________的農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的農(nóng)村房屋交易條件。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方房價的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋與約定不符，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在接收房屋后未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中為甲方。3.買受人：指房屋的購買方，本協(xié)議中為乙方。4.房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。4.乙方在接收房屋后未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。5.遇到其他違約行為：解決辦法：參照協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方達(dá)成一致，需要明確交易條款