銀行個(gè)人按揭貸款借款合同范本

銀行個(gè)人按揭貸款借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于銀行同意向借款人提供個(gè)人按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。1.2借款人同意將本合同項(xiàng)下的貸款用于：____________________________________________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款期限為____個(gè)月，自首次還款之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款利率調(diào)整方式為：____________________________________________________________。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____________________元。4.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向銀行支付貸款本息。第五條還款賬戶5.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后，向銀行開設(shè)還款賬戶，并將貸款本息的還款資金存入該賬戶。5.2銀行有權(quán)從借款人的還款賬戶中直接扣收貸款本息。第六條擔(dān)保（1）抵押：借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給銀行，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。（2）保證：借款人提供的擔(dān)保人為本合同項(xiàng)下貸款提供保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保的具體條款和條件，詳見附件《擔(dān)保協(xié)議》。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。8.2借款人違反本合同的其他條款的，銀行有權(quán)按照約定追究其違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。10.2本合同一式兩份，銀行和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。銀行（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件《擔(dān)保協(xié)議》名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于銀行同意向借款人提供個(gè)人按揭貸款，擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供保證擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保協(xié)議，共同遵守。第一條擔(dān)保方式1.1擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。1.2擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款本息承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間為貸款期限加借款人履行還款義務(wù)后的三年。第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款本息、逾期利息、違約金、損害賠償金及銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用承擔(dān)保證責(zé)任。2.2擔(dān)保人對(duì)借款人未按約定用途使用貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。第三條擔(dān)保的履行3.1擔(dān)保人應(yīng)保證借款人按時(shí)足額還款，如借款人未按約定還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.2擔(dān)保人應(yīng)按照銀行的要求，提供必要的擔(dān)保文件，并配合銀行辦理擔(dān)保手續(xù)。第四條擔(dān)保的解除4.1在借款人按時(shí)足額還款的情況下一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.擔(dān)保協(xié)議6.還款賬戶確認(rèn)書7.貸款申請(qǐng)表8.貸款審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)還款：借款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照本合同約定的貸款用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響貸款審批。4.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，如未按約定提供擔(dān)?；蛭绰男羞B帶還款責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。3.逾期利率：指借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款時(shí)，銀行依法加收的利率。4.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：銀行應(yīng)與借款人溝通，催收逾期貸款，如借款人仍不履行還款義務(wù)，銀行可依法采取措施，如抵押物處置等。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：銀行應(yīng)與借款人溝通，如借款人違反約定，銀行有權(quán)采取措施，如停止發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款等。3.問題：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：銀行應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，如確認(rèn)借款人提供虛假信息，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。解決