終止房屋買賣合同宣言稿

終止房屋買賣合同宣言稿合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），雙方在合同約定的條款和條件下，就____（房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室）房屋的買賣事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止該合同的履行，特此宣言如下：一、合同終止1.甲乙雙方同意自本宣言之日起，終止《房屋買賣合同》的履行。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。3.本合同終止后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。二、合同終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付的定金、首付款等款項(xiàng)。具體退還方式和金額，由雙方協(xié)商確定。2.甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的相關(guān)問題，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本合同終止宣言的內(nèi)容和過程，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守合同終止的相關(guān)信息，不得利用合同終止事宜損害對方聲譽(yù)。四、法律適用和爭議解決1.本合同終止宣言的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同終止宣言一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同終止宣言自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀照片7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算證明8.合同終止后的相關(guān)手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失，視為違約。5.雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方達(dá)成一致并簽訂的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方為購買房屋，按照合同約定向甲方支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如有特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款項(xiàng)的義務(wù)，如有特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，向相關(guān)部門咨詢，依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保合同履行。4.房屋在合同履行過程中出現(xiàn)損失：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋損失的責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方簽訂《房屋買賣合