尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的購房合同示例

尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的購房合同示例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，甲方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購房后能順利辦理房產(chǎn)證手續(xù)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后__________日內(nèi)，將物業(yè)過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理的賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的擁有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方應(yīng)按約定支付購房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證申請表2.房屋買賣合同3.房屋所有權(quán)證明4.買受人身份證明5.出賣人身份證明6.房產(chǎn)測量報告7.房屋評估報告8.支付憑證9.過戶手續(xù)費支付憑證10.房產(chǎn)證領(lǐng)取通知單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行修復(fù)或賠償義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買物業(yè)的買受人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的物業(yè)與約定不符：乙方應(yīng)在驗收時提出異議，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.甲方未按約定履行修復(fù)或賠償義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，甲方不履行的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，乙方不支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方就房屋買