物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該物業(yè)的完整使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。1.3物業(yè)現(xiàn)狀__________（物業(yè)現(xiàn)狀描述）。二、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方支付甲方物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，將物業(yè)交付給乙方。三、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)3.1乙方自物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該物業(yè)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。3.4乙方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對該物業(yè)進行裝修、改造的權(quán)利，但需提前向甲方書面征求意見，并取得甲方書面同意。3.5物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用物業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定時間支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)延遲交付物業(yè)，延遲交付期間，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢的證明4.物業(yè)裝修、改造申請同意書5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：甲方有權(quán)延遲交付物業(yè)，延遲交付期間，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.乙方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按照約定時間辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對物業(yè)使用的權(quán)利，包括居住、使用、收益和處置等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)現(xiàn)狀：指物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：甲方可以延遲交付物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)延遲交付期間的費用。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按時辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按時辦理相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或者乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望獲得物業(yè)