武漢購(gòu)房合同范本

武漢購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于武漢市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)按____銀行的要求，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，首付款項(xiàng)用于支付辦理貸款手續(xù)的費(fèi)用及購(gòu)買保險(xiǎn)、支付稅費(fèi)等。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)（誤差比絕對(duì)值超過____%的，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）；（3）該房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方的，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接損失。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。4.4一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.土地使用權(quán)證明5.購(gòu)房發(fā)票6.房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告7.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)說明8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房貸申請(qǐng)相關(guān)文件10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方在合同履行過程中，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未能支付約定的房?jī)r(jià)款。4.房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積誤差超過約定范圍：指房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積誤差比絕對(duì)值超過約定的百分比。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：solution:甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：solution:乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。3.房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積誤差超過約定范圍：solution:根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還部分房?jī)r(jià)款或支付賠償金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并咨詢專業(yè)律師或工作人員以確保順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房屋并與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的場(chǎng)景。2.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房屋以獲取投資回報(bào)的場(chǎng)景。3.二手房交易：適用于購(gòu)買二手房并與原業(yè)主簽訂