房屋買賣意向書如何寫及注意事項(xiàng)

房屋買賣意向書如何寫及注意事項(xiàng)合同編號：__________房屋買賣意向書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的瑕疵。二、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，使乙方在購買后能順利過戶并取得房屋所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐、誤導(dǎo)乙方的行為。2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房款。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5買賣雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本意向書后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)向甲方支付剩余房款。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂房屋買賣意向書時(shí)，務(wù)必核實(shí)雙方身份信息及房屋權(quán)屬情況，確保交易安全。2.房屋買賣涉及大額資金，雙方應(yīng)謹(jǐn)慎對待，可尋求專業(yè)律師和法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。3.簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)充分了解相關(guān)政策法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。4.買賣雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致糾紛。5.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保證件齊全、信息準(zhǔn)確，以免影響過戶進(jìn)度。6.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免矛盾升級。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶費(fèi)用清單8.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)提供房屋信息，造成乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要，乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方支付購房款延遲：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的購房款及相應(yīng)的違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致過戶手續(xù)，雙方