房屋買賣中介條款

房屋買賣中介條款合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方承諾，自合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，保持標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)后七個工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定，自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房屋正式交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付標(biāo)的房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。3.3過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條中介費用4.1丙方作為中介方，應(yīng)向甲方收取中介費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2丙方應(yīng)向乙方收取中介費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)按約定時間向丙方支付中介費用，乙方應(yīng)承擔(dān)自身應(yīng)支付的中介費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或乙方未按約定時間支付房款的，違約方應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶登記證明6.中介服務(wù)合同7.房屋現(xiàn)狀照片8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或乙方未按約定時間支付房款。2.甲方未按約定保持標(biāo)的房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋受損或功能異常。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.乙方未能按約定時間支付中介費用。5.中介方未按約定提供中介服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋買賣對象。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.中介費：丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，修復(fù)房屋或支付賠償。5.中介服務(wù)不符合約定：乙方有權(quán)拒付中介費或要求