房屋買賣合同終止的法定條件

房屋買賣合同終止的法定條件合同編號：__________房屋買賣合同終止的法定條件賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3買方未按時支付房價的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的終止4.1在下列情況下，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同；（3）買方逾期支付房價，賣方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.2本合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，買方應(yīng)退還賣方已支付的房價。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房價的10%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房價支付憑證5.房屋過戶稅費(fèi)憑證6.房屋交付憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房價：買方未在本合同約定的時間內(nèi)支付約定的房價。3.雙方協(xié)商解除合同：雙方書面同意解除本合同。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.定金：買方為了保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付。買方可以要求賣方支付違約金。買方可以解除合同，并要求退還已支付的定金和房價。2.買方逾期支付房價：賣方可以與買方協(xié)商延期支付。賣方可以要求買方支付違約金。賣方可以解除合同，并要求退還已支付的定金。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：買方應(yīng)及時了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)。買方可以咨詢專業(yè)人士或稅務(wù)機(jī)關(guān)，確保合規(guī)繳納稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方