門面房租賃招標

熱門門面房租賃招標合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋用途：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，因保管不善造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。8.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門面房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取滯留費。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃房屋內(nèi)進行違法活動；（3）乙方未按照約定支付租金，累計欠租金額達到人民幣__元；（4）乙方嚴重違反本合同的其他約定。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單副本，保險金額不得低于租賃房屋的價值。6.2乙方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，保險單據(jù)齊全，如有失效，乙方應(yīng)在__日內(nèi)重新購買并提交給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述（此處附上租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等具體情況詳細描述）一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租賃房屋裝修圖紙6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.房屋交付確認書9.房屋交還確認書10.房屋損壞賠償確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時交付房屋，屬于甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于乙方違約。4.乙方未按照合同約定保管出租房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，屬于乙方違約。5.甲乙雙方未按照合同約定協(xié)商變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付日期。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商支付租金事宜。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商賠償事宜，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：甲乙雙方可向人民法院提起訴訟，請求判決變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃方的情況。2.適用于商業(yè)門面房、住宅、辦公樓等不同類型的房屋租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于租賃房屋進行經(jīng)營活動或居住使用。5.適用于甲乙雙方對租賃房屋及租金有明確約定的情況。一、附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀描述2.財產(chǎn)保險保單副本二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，提前收回租賃房屋。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。4.乙方未按照約定支付租金，累計欠租金額達到人民幣規(guī)定金額。5.乙方嚴重違反本合同的其他約定。6.乙方未按甲方要求遷離租賃房屋，逾期遷離的。7.乙方未購買或失效財產(chǎn)保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)對外出租的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。6.違約金：指任何一方違反本合同的約定時，需要支付給對方的金錢賠償。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方可以依法解除合同。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃房屋。3.問題：租賃期滿后，乙方逾期遷離。