濟(jì)南房產(chǎn)買賣合同

濟(jì)南房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于濟(jì)南市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。3.房屋所有權(quán)：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并擁有合法的處分權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，買方同意接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。二、購買價(jià)格1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.雙方應(yīng)共同向濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.賣方身份證明3.買方身份證明4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未能共同向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于濟(jì)南市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________的房屋。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同購買價(jià)格的____%。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問題：雙方未能共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定過戶時(shí)間，共同辦理過戶手續(xù)。4.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應(yīng)