物業(yè)公司保潔外包協(xié)議

物業(yè)公司保潔外包協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、業(yè)務范圍1.1乙方負責甲方物業(yè)項目的日常保潔工作，包括但不限于：樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場、綠化區(qū)域等場所的清潔工作。1.2乙方負責甲方物業(yè)項目的垃圾清運工作，包括垃圾的分類、收集、運輸及處理。1.3乙方負責甲方物業(yè)項目的綠化養(yǎng)護工作，包括綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治等。二、服務標準2.1乙方向甲方提供保潔服務，應嚴格按照雙方約定的服務標準執(zhí)行，確保服務質量。2.2乙方應按照甲方規(guī)定的時間、地點、方式，及時收集和清運垃圾，確保垃圾不滯留、不外溢。2.3乙方應定期對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好，環(huán)境優(yōu)美。三、服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應在協(xié)議期滿前____個月內向乙方提出續(xù)約或終止協(xié)議的意向，如甲方未提出續(xù)約或終止協(xié)議的意向，視為甲方同意按照本協(xié)議的條件自動續(xù)約一年。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應按照甲方規(guī)定的時間、地點、方式，及時收集和清運垃圾，垃圾清運費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.3乙方應定期對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，綠化養(yǎng)護費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.4甲方應在每月__日前支付乙方當月服務費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供服務，甲方有權按照實際未提供服務的時間扣除相應費用。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方物業(yè)項目相關資質證明文件4.乙方保潔服務資質證明文件5.雙方簽訂的《物業(yè)公司保潔外包協(xié)議》正本6.雙方簽訂的《服務標準和要求》附件7.乙方提供的保潔服務人員名單和資質證明8.乙方提供的綠化養(yǎng)護人員名單和資質證明9.合同履行過程中產生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供保潔服務，或服務質量不符合雙方約定的服務標準。2.乙方未按照約定時間和方式收集、清運垃圾，導致垃圾滯留或外溢。3.乙方未按照約定對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，導致綠化植物生長不良或環(huán)境惡化。4.甲方未按時支付乙方服務費用。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即物業(yè)公司的所有權人或授權代表人。2.受托方：指乙方，即承擔保潔外包服務的公司或個人。3.保潔服務：指乙方按照雙方約定，為甲方物業(yè)項目提供的清潔、消毒等工作。4.垃圾清運：指乙方按照雙方約定，負責甲方物業(yè)項目垃圾的分類、收集、運輸及處理工作。5.綠化養(yǎng)護：指乙方按照雙方約定，負責甲方物業(yè)項目綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向對方支付的違約責任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方人員不足或服務質量不穩(wěn)定解決辦法：甲方有權要求乙方增加人員或提高服務質量，如乙方未能在規(guī)定時間內整改，甲方有權扣除相應費用或終止協(xié)議。2.乙方未能按時清運垃圾解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，如乙方未能在規(guī)定時間內整改，甲方有權扣除相應費用或終止協(xié)議。3.乙方綠化養(yǎng)護不到位解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，如乙方未能在規(guī)定時間內整改，甲方有權扣除相應費用或終止協(xié)議。4.甲方未能按時支付服務費用解決辦法：乙方有權要求甲方立即支付，如甲方未能在規(guī)定時間內支付，乙方有權暫停提供服務或終止協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)項目的保潔外包服務。2.適