公寓購(gòu)房協(xié)議書范例

公寓購(gòu)房協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該公寓坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該公寓的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有__________個(gè)停車位。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該公寓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該公寓符合下列條件：（1）該公寓符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該公寓的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、配套設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.2甲乙雙方應(yīng)自該公寓交付之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，對(duì)該公寓享有完全的處置權(quán)；4.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律糾紛；4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該公寓，并保證該公寓的交付質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或合法法人、其他組織）；5.2乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該公寓，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2甲方未按約定時(shí)間交付該公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款的__________%×__________元/日；6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分購(gòu)房款的__________%×__________元/日。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.該公寓所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該公寓的規(guī)劃用途證明文件4.該公寓的建筑設(shè)計(jì)圖紙5.該公寓的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付該公寓：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將該公寓交付給乙方。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓：指該公寓的交付質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付購(gòu)房款：指乙方支付的購(gòu)房款不符合本協(xié)議約定的支付標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出售該公寓的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買該公寓的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買該公寓的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將該公寓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指甲乙雙方將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。2.甲方交付的公寓質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收該公寓，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為