浙江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本在線查看

浙江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本在線查看合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切物品的價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付給賣(mài)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付給賣(mài)方。3.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法、有效的receipt或收據(jù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房屋保修期限為：自交付之日起____年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見(jiàn)附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付的房款中，已包含包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用結(jié)清。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共費(fèi)用的支付責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.房屋性質(zhì)：__________4.房屋坐落：浙江省______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)5.其他特殊情況：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.付款憑證4.收據(jù)5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.保修條款8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未能履行合同約定的管理與維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一部分房款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能履行合同約定的管理與維護(hù)責(zé)任。解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方履行責(zé)任或賠償損失。5.問(wèn)題：任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.二手房屋買(mǎi)賣(mài)。5.新房買(mǎi)賣(mài)。6.投資性購(gòu)房。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明書(shū)3.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表4.稅費(fèi)繳納證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方拖延交付房屋或房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。2.若賣(mài)方未能辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，并支