二手房交易協(xié)議范本

二手房交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部交易價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售；保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等情況。4.2乙方保證其提供的購買資金來源合法，有權(quán)購買該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方提供的購買資金來源不合法。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的存量房。2.交易價(jià)格：甲方出售房屋的價(jià)格，由雙方協(xié)商確定。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交付符合要求的房屋，如實(shí)際交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方提供的購買資金來源不合法：乙方應(yīng)保證購買資金來源合法，如發(fā)現(xiàn)資金來源不合法，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如一方未按約定配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。