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建筑維修承包合同模板合同編號(hào):__________建筑維修承包合同鑒于:2.承包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,愿意承擔(dān)工程的維修工作;3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱:__________1.2工程地點(diǎn):__________1.3工程規(guī)模:__________1.4工程預(yù)算:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元第二條工程質(zhì)量2.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的維修方案和施工圖紙進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):__________2.3工程驗(yàn)收程序:__________第三條工程進(jìn)度3.1工程開工日期:__________3.2工程竣工日期:__________3.3承包商如因特殊情況不能按期完成工程,應(yīng)提前向業(yè)主提出延期申請(qǐng),延期時(shí)間不得超過__________天。第四條合同價(jià)格及支付4.1本合同總價(jià)款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2業(yè)主按下述付款方式向承包商支付合同價(jià)款:(1)合同簽訂后__________天內(nèi),支付合同總價(jià)款的__________%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí),支付合同總價(jià)款的__________%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,支付合同總價(jià)款的__________%。4.3承包商開具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。第五條權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利義務(wù):(1)提供施工圖紙、維修方案及相關(guān)資料,確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;(2)按約定支付合同價(jià)款;(3)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題,確保工程順利進(jìn)行;(4)工程驗(yàn)收合格后,按照約定支付合同價(jià)款。5.2承包商的權(quán)利義務(wù):(1)按照施工圖紙和維修方案進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量;(2)按約定進(jìn)度完成工程;(3)遵守國家法律法規(guī),嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工;(4)開具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2承包商未按約定進(jìn)度完成工程的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.3業(yè)主未按約定支付合同價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程竣工驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方(業(yè)主):__________乙方(承包商):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.施工圖紙2.維修方案及相關(guān)資料3.承包商資質(zhì)證明4.稅務(wù)發(fā)票5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.業(yè)主未按約定支付合同價(jià)款:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過合同約定的支付期限。2.承包商未按約定進(jìn)度完成工程:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過合同約定的竣工日期。3.工程質(zhì)量不符合約定:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.未經(jīng)業(yè)主同意,承包商擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)業(yè)主書面同意。5.雙方未按約定解決爭議:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)過友好協(xié)商或未向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有工程所有權(quán)的一方,即業(yè)主。2.乙方:指承擔(dān)工程維修的一方,即承包商。3.合同價(jià)款:指雙方約定的工程總價(jià)款。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收:指對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查,以確定工程是否符合合同約定。6.稅務(wù)發(fā)票:指國家稅務(wù)總局規(guī)定的用于確認(rèn)收入和扣除費(fèi)用的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整工期,如需延長合同期限,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題:解決辦法為承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主支付款項(xiàng)延誤:解決辦法為雙方協(xié)商支付事宜,如需分期支付,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.爭議解決:解決辦法為通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或中斷:解決辦法為根據(jù)不可抗力因素的影響,雙方協(xié)商調(diào)整工期和合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于各類建筑物的維修工程,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于不同規(guī)模的維修工程,無論工程金
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