長(zhǎng)租公寓的投資合作

長(zhǎng)租公寓的投資合作《篇一》合同編號(hào)：__________長(zhǎng)租公寓投資合作合同甲方（投資方）：__________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資合作概述1.1本合同甲方以其資金出資，乙方以其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及運(yùn)營(yíng)管理能力出資，共同合作開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目。1.2甲方按照本合同約定向乙方投資資金，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)及管理工作。1.3投資合作期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。二、投資金額與支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方投資總金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），其中：（1）首期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目前期籌備及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）第二期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目工程建設(shè)及裝修；（3）第三期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及補(bǔ)充流動(dòng)資金。2.2甲方分三期向乙方支付投資資金，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）首期投資：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元；（2）第二期投資：自項(xiàng)目工程奠基之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元；（3）第三期投資：自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元。2.3乙方應(yīng)當(dāng)?shù)戎档呢泿呕蚱渌Y產(chǎn)作為投資資金的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、投資回報(bào)及分配方式3.1乙方承諾，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起，每年向甲方支付投資回報(bào)，投資回報(bào)率為_(kāi)___%。3.2投資回報(bào)分配方式如下：（1）每年凈利潤(rùn)的____%作為甲方的投資回報(bào)；（2）每年凈利潤(rùn)的____%作為乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）剩余凈利潤(rùn)按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定對(duì)甲方進(jìn)行一次性回報(bào)。四、合同的變更、解除與終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）投資合作期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資資金使用計(jì)劃投資回報(bào)分配方案項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案合同簽訂地法律法規(guī)相關(guān)資料本合同僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)項(xiàng)目具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性、有效性及公平性。《篇二》合同編號(hào)：__________長(zhǎng)租公寓投資合作合同甲方（投資方）：__________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，并引入丙方作為第三方合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資合作概述1.1本合同甲方以其資金出資，乙方以其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及運(yùn)營(yíng)管理能力出資，丙方相關(guān)資源支持，共同合作開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目。1.2甲方按照本合同約定向乙方投資資金，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)及管理工作。1.3丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的額外資源，包括但不限于市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等。1.4投資合作期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。二、投資金額與支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方投資總金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），其中：（1）首期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目前期籌備及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）第二期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目工程建設(shè)及裝修；（3）第三期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及補(bǔ)充流動(dòng)資金。2.2甲方分三期向乙方支付投資資金，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）首期投資：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元；（2）第二期投資：自項(xiàng)目工程奠基之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元；（3）第三期投資：自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元。2.3乙方應(yīng)當(dāng)?shù)戎档呢泿呕蚱渌Y產(chǎn)作為投資資金的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、投資回報(bào)及分配方式3.1乙方承諾，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起，每年向甲方支付投資回報(bào)，投資回報(bào)率為_(kāi)___%。3.2投資回報(bào)分配方式如下：（1）每年凈利潤(rùn)的____%作為甲方的投資回報(bào)；（2）每年凈利潤(rùn)的____%作為乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）剩余凈利潤(rùn)按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定對(duì)甲方進(jìn)行一次性回報(bào)。四、甲方的權(quán)利與利益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保投資資金的合理使用。4.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整投資回報(bào)分配方案。4.3甲方在投資合作期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買項(xiàng)目股份的權(quán)利。4.4甲方在投資合作期限內(nèi)，享有項(xiàng)目決策權(quán)的____%，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.5甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。五、乙方的違約限制及責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如乙方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方作為第三方合作方，應(yīng)按照本合同約定項(xiàng)目所需的額外資源。6.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________《篇三》合同編號(hào)：__________長(zhǎng)租公寓投資合作合同甲方（投資方）：__________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，并引入丙方作為第三方合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資合作概述1.1本合同甲方以其資金出資，乙方以其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及運(yùn)營(yíng)管理能力出資，丙方相關(guān)資源支持，共同合作開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目。1.2甲方按照本合同約定向乙方投資資金，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)及管理工作。1.3丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的額外資源，包括但不限于市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等。1.4投資合作期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。二、投資金額與支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方投資總金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），其中：（1）首期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目前期籌備及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）第二期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目工程建設(shè)及裝修；（3）第三期投資人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及補(bǔ)充流動(dòng)資金。2.2甲方分三期向乙方支付投資資金，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）首期投資：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元；（2）第二期投資：自項(xiàng)目工程奠基之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元；（3）第三期投資：自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)___元。2.3乙方應(yīng)當(dāng)?shù)戎档呢泿呕蚱渌Y產(chǎn)作為投資資金的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、投資回報(bào)及分配方式3.1乙方承諾，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起，每年向甲方支付投資回報(bào)，投資回報(bào)率為_(kāi)___%。3.2投資回報(bào)分配方式如下：（1）每年凈利潤(rùn)的____%作為甲方的投資回報(bào)；（2）每年凈利潤(rùn)的____%作為乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）剩余凈利潤(rùn)按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定對(duì)甲方進(jìn)行一次性回報(bào)。四、乙方的權(quán)利與利益保障4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方及丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保投資資金的合理使用。4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求甲方調(diào)整投資回報(bào)分配方案。4.3乙方在投資合作期限內(nèi)，享有項(xiàng)目決策權(quán)的____%，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.4乙方有權(quán)要求甲方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。五、甲方的違約限制及責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方作為第三方合作方，應(yīng)按照本合同約定項(xiàng)目所需的額外資源。6.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任