智慧商業(yè)大樓綜合配套服務(wù)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案建議書(shū)一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)原則三、智慧樓宇發(fā)展趨勢(shì)1、智慧樓宇時(shí)代來(lái)臨2、O2O智慧辦公模式四、本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)架構(gòu)1、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)2、信息通訊系統(tǒng)3、安全保障系統(tǒng)4、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)5、一站式數(shù)據(jù)中心－云系統(tǒng)2、統(tǒng)一通信協(xié)議架構(gòu)1、智慧樓宇時(shí)代來(lái)臨2、O2O智慧辦公模式在新興業(yè)態(tài)中，智慧辦公模式引人注目，受到資本市場(chǎng)越來(lái)越多的關(guān)注，綠地、SOHO中國(guó)等房企紛紛搶灘登陸智慧辦公領(lǐng)域。在智慧辦公的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，提出O2O智慧辦公模式，線上通過(guò)APP智慧辦公平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地訪問(wèn)合作商家。1、對(duì)業(yè)主辦公而言，通過(guò)APP操作平臺(tái)可以預(yù)約健身房、會(huì)議室以及處理一系列行政辦公類事務(wù)，還可以下單咖啡、預(yù)約瑜伽房的課程等，這些需求都可以在辦公室里輕松完成。2、對(duì)停車(chē)服務(wù)流程進(jìn)行創(chuàng)新。通過(guò)APP軟件，停車(chē)場(chǎng)用戶可以使用“找車(chē)位”、“找車(chē)輛”、“找停車(chē)自助收費(fèi)機(jī)”、“找電梯間”等功能。經(jīng)過(guò)測(cè)試，使用智慧停車(chē)場(chǎng)的服務(wù)，時(shí)間將比普通停車(chē)場(chǎng)快4倍以上。3、超級(jí)前臺(tái)可以將各家公司的前臺(tái)功能集合在一起；各家企業(yè)通過(guò)APP軟件可以通過(guò)預(yù)定租用，將大樓的會(huì)議室和展示區(qū)“變成”自己的，而不需要每家公司都在并非每時(shí)每刻在使用的會(huì)議室和展示區(qū)投入。4、云桌面、云主機(jī)，這是隨即攜帶的辦公室，所有的數(shù)據(jù)在云平臺(tái)上可以實(shí)現(xiàn)共享，這樣以后出差、回家加班不用帶厚重的筆記本電腦。1、智能化系統(tǒng)架構(gòu)圖2、智能化系統(tǒng)軟件圖層3、智慧樓宇要求—安全、協(xié)同、綠色、智能數(shù)字廣播本**************研發(fā)及綜合配套服務(wù)區(qū)是辦公、會(huì)議及各種商務(wù)活動(dòng)于一體的場(chǎng)所，作為以提供多功能和全方位服務(wù)為主的行業(yè)，如何提高辦公樓的綜合服務(wù)水平、確保各種設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行、大幅度降低其日常運(yùn)營(yíng)成本等已成為物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的關(guān)鍵。智能化系統(tǒng)的信息集成和管理的水平高低直接反映了辦公樓的檔次。********************智能化系統(tǒng)的信息集成和管理是按照智能建筑物以及自動(dòng)化管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮辦公樓管理的實(shí)際需要，采用樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、管理自動(dòng)化系統(tǒng)和通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的集成，以實(shí)現(xiàn)辦公樓的信息共享、集中監(jiān)控與管理的目標(biāo)。3、運(yùn)營(yíng)管理中心（SPOC）系統(tǒng)物業(yè)管理信息系統(tǒng)是專門(mén)用于*****************物業(yè)信息的收集、傳遞、存儲(chǔ)、加工、維護(hù)和使用的系統(tǒng)。它能及時(shí)反映物業(yè)及物業(yè)管理的運(yùn)行狀況，并具有預(yù)測(cè)、控制和輔助決策的功能，幫助物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)器規(guī)劃目標(biāo)。物業(yè)管理信息系統(tǒng)的構(gòu)成：硬件設(shè)備、軟件資源、數(shù)據(jù)庫(kù)、遠(yuǎn)程通訊設(shè)備、人員等。口高效低成本處理日常事務(wù)；口加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部和企業(yè)與外界及客戶的聯(lián)系；口擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的范圍和能力；口提高企業(yè)的決策能力；樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)對(duì)******************配套服務(wù)區(qū)辦公樓內(nèi)暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)等各類樓宇設(shè)備，使用先進(jìn)的現(xiàn)代數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和控制技術(shù)，進(jìn)行集中監(jiān)測(cè)、控制和管理，實(shí)現(xiàn)辦公樓各有關(guān)設(shè)備運(yùn)行安全、可靠、節(jié)約能源和人力，提供安全、高效、舒適、便利的工作環(huán)境，達(dá)到提高工作效率的目的。利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)監(jiān)控技術(shù)對(duì)整個(gè)**************辦公樓的各種樓宇自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行集中的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和控制，為用戶提供舒適、便捷的工作環(huán)境，并在此基礎(chǔ)上通過(guò)資源的優(yōu)化配置和系統(tǒng)的優(yōu)化運(yùn)行達(dá)到節(jié)約能源和人力的目的。3、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖現(xiàn)代建筑中照明系統(tǒng)對(duì)于能源的消耗已經(jīng)高達(dá)35%，建筑界已經(jīng)引入“綠色”照明的概念，其中心思想是最大限度采用自然光源、設(shè)置時(shí)鐘自動(dòng)控制、采用照度感應(yīng)和動(dòng)靜傳感器等新技術(shù)?！肮?jié)能、智能科技與美學(xué)，21世紀(jì)建筑業(yè)的主題”。讓我們的建筑也會(huì)隨心而變——建筑是永恒的，音樂(lè)是流動(dòng)的，燈光是多變的！讓燈光自由組合，將大廈變得絢麗多姿！華大科技園工業(yè)研發(fā)及綜合配套服務(wù)區(qū)采用智能照明控制系統(tǒng)后，可使照明系統(tǒng)工作在全自動(dòng)狀態(tài)，系統(tǒng)將按預(yù)先設(shè)置切換若干基本工作狀態(tài)，根據(jù)預(yù)先設(shè)定的時(shí)間自動(dòng)地在各種工作狀態(tài)之間轉(zhuǎn)換。例如，上午來(lái)臨時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)將燈調(diào)暗，而且光照度會(huì)自動(dòng)調(diào)節(jié)到人們視覺(jué)最舒適的水平。在靠窗的區(qū)域，系統(tǒng)智能地利用室外自然光，當(dāng)天氣晴朗，室內(nèi)燈會(huì)自動(dòng)調(diào)暗；天氣陰暗，室內(nèi)燈會(huì)自動(dòng)調(diào)亮，以始終保持室內(nèi)設(shè)定的亮度（按預(yù)設(shè)定要求的亮度）。當(dāng)夜幕降臨時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)入“傍晚”工作狀態(tài)，自動(dòng)地極其緩慢地調(diào)亮各區(qū)域的燈此外，還可用手動(dòng)控制面板，根據(jù)一天中的不同時(shí)間，不同用途精心地進(jìn)行燈光的場(chǎng)景預(yù)設(shè)置，使用時(shí)只需調(diào)用預(yù)先設(shè)置好的最佳燈光場(chǎng)景，使客人產(chǎn)生新穎的視覺(jué)效果。隨意改變各區(qū)域的光照度。信息通訊系統(tǒng)以成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，通過(guò)綜合布線形成***********綜合配套服務(wù)區(qū)辦公樓內(nèi)部的數(shù)字通訊網(wǎng)絡(luò)。提供語(yǔ)音電話、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)、視頻點(diǎn)播、實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)播、音樂(lè)廣播、移動(dòng)電話，方便客戶獲得辦公樓服務(wù)設(shè)施。信息通訊系統(tǒng)主要包含如下子系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)是********************配套服務(wù)區(qū)建設(shè)數(shù)字化信息系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施，是將所有的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)等系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，為辦公樓提供信息化、智能化的物理介質(zhì)，支持將來(lái)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖文、多媒體等綜合應(yīng)用。2、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖2.2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)*****************配套服務(wù)區(qū)利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在整個(gè)辦公樓范圍內(nèi)可實(shí)現(xiàn)信息資源共享，建立綜合信息服務(wù)，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、電子商務(wù)，以及寬帶接入互聯(lián)網(wǎng)等所有信息化時(shí)代所需要的功能?？诟呖捎眯浴⒏甙踩?、高可管理性、高智能性為數(shù)據(jù)通信提供的統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；口能夠更好地支持視頻、IP語(yǔ)音等多種業(yè)務(wù)需要，更好地滿足用戶需求；口辦公樓智能網(wǎng)絡(luò)不僅僅是用戶寬帶上網(wǎng)辦公的平臺(tái)，同時(shí)也應(yīng)該是應(yīng)用的平臺(tái)，在該平臺(tái)上今后可以靈活提供各種應(yīng)用業(yè)務(wù)。2.2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3、系統(tǒng)架構(gòu)圖2.2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為計(jì)算機(jī)外部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的延伸：實(shí)現(xiàn)**************************服務(wù)區(qū)內(nèi)的無(wú)線上網(wǎng)可隨意漫游，漫游過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生斷網(wǎng)情況。無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，解決了目前需要在線下、PC、手機(jī)之間多屏切換，線上線下不能互聯(lián)共通的問(wèn)題。打造O2O智慧辦公模式，線上通過(guò)APP智慧辦公平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地訪問(wèn)合作商家。在室外、地下室、大堂、多功能廳、大樓管理辦公區(qū)域等公共區(qū)域設(shè)置無(wú)線局域網(wǎng)。系統(tǒng)主要用于大樓內(nèi)部與外界的電話通信，目前國(guó)內(nèi)電話交換系統(tǒng)接入，以電信虛擬網(wǎng)、PBX程控交換機(jī)、IP電話三種方式為主。設(shè)計(jì)采用電信虛擬網(wǎng)技術(shù)做為辦公樓電話交換系統(tǒng)，在電話機(jī)房、弱電間等橋架設(shè)計(jì)時(shí)考慮預(yù)留足夠容量。商業(yè)通訊網(wǎng)以預(yù)留前端語(yǔ)音點(diǎn)位方式考慮，端水平線纜預(yù)留至樓層弱電間內(nèi)，主干部分及電話交換設(shè)備后期由各電話運(yùn)營(yíng)商施工。2.4、IPTV電視系統(tǒng)IPTV系統(tǒng)又叫交互電視，它的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)主要包括流媒體服務(wù)、節(jié)目采編、存儲(chǔ)及認(rèn)證計(jì)費(fèi)等子系統(tǒng)，主要存儲(chǔ)及傳送的內(nèi)容是以MPEG-4為編碼核心的流媒體文件，基于IP網(wǎng)絡(luò)傳輸，通常要在邊緣設(shè)置內(nèi)容分配服務(wù)節(jié)點(diǎn)，配置流媒體服務(wù)及存儲(chǔ)設(shè)備，用戶終端可以是IP機(jī)頂盒+電視機(jī)，也可以是PC。公共廣播系統(tǒng)是公眾重要的信息來(lái)源，是現(xiàn)代化辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施之一，它。具有播放背景音樂(lè)、公共信息廣播、火災(zāi)事故廣播等功能。背景音樂(lè)的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，音量較小，是一種能創(chuàng)造輕松愉快環(huán)境氣氛的音樂(lè)。因此，背景音樂(lè)的效果有兩個(gè)，一是心理上掩蓋環(huán)境噪聲，二是創(chuàng)造與室內(nèi)環(huán)境相適應(yīng)的氣氛。*********************配套服務(wù)區(qū)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)具有機(jī)動(dòng)靈活，操作簡(jiǎn)便，語(yǔ)音傳遞快捷，使用經(jīng)濟(jì)之特點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)調(diào)度自動(dòng)化和管理現(xiàn)代化的基礎(chǔ)手段。建設(shè)樓宇內(nèi)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)對(duì)于安全保衛(wèi)，設(shè)備維護(hù)，物業(yè)管理等各項(xiàng)管理工作將帶來(lái)極大的便利?？蓪?shí)現(xiàn)高效、2.7、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)************************綜合配套服務(wù)區(qū)在大樓放置一個(gè)發(fā)射信號(hào)基站，置于大樓通訊機(jī)房，覆蓋大樓。再通過(guò)室內(nèi)天饋線分布系統(tǒng)將基站信號(hào)均勻分布到需要覆蓋的區(qū)域，保證移動(dòng)通信的順暢。setset678#!p安全保障系統(tǒng)本系統(tǒng)的建設(shè)基于為*************************及綜合配套服務(wù)區(qū)內(nèi)人身、財(cái)產(chǎn)和社會(huì)活動(dòng)提高安全保障。本辦公樓安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)是全方位的。************************配套服務(wù)區(qū)安全保障系統(tǒng)各子統(tǒng)既能相對(duì)獨(dú)立履各自的視頻監(jiān)視、入侵探測(cè)與報(bào)警、區(qū)域通行控制、安全巡查、車(chē)輛管理等安全防范功能，又可通過(guò)相互連接，交換系統(tǒng)控制與管理信息，實(shí)現(xiàn)基于同一操作平臺(tái)上的集中控制和功能集成，從而形成技術(shù)防范嚴(yán)密、管理功能完備、操作簡(jiǎn)便的安全防范綜合體系。*******************配套服務(wù)區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)是用于對(duì)監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的人流、物流情況進(jìn)行宏觀監(jiān)控防范，它可以通過(guò)監(jiān)控圖像及時(shí)掌握監(jiān)控區(qū)域的情況。該系統(tǒng)遍布辦公樓的各個(gè)重要位置，值班人員可在管理中心進(jìn)行全面監(jiān)控，全面保證了大樓的安全控制。如發(fā)生意外事故，值勤人員將在第一時(shí)間會(huì)作出反應(yīng)，對(duì)相關(guān)的情況及時(shí)處理，將損失降低到最低程度。2、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖3、智能分析技術(shù)，變被動(dòng)監(jiān)控為主動(dòng)監(jiān)控**********************及綜合配套服務(wù)區(qū)入侵報(bào)警系統(tǒng)是通過(guò)探測(cè)裝置對(duì)建筑內(nèi)外重要地點(diǎn)和區(qū)域進(jìn)行入侵防盜防范，它可以探測(cè)非法入侵，并且在探測(cè)到有非法侵入時(shí)，及時(shí)向有關(guān)人員示警。并在周界圍墻、機(jī)房、財(cái)務(wù)室、重要辦公室、殘衛(wèi)等處設(shè)置探測(cè)器、緊急按鈕，當(dāng)發(fā)生緊急或突發(fā)情況時(shí)，向中心發(fā)出報(bào)警及緊急求助信號(hào)；做到防范于未然。所有的報(bào)警信號(hào)通過(guò)控制線傳送到監(jiān)控中心，報(bào)警控制主機(jī)可對(duì)所有探測(cè)器進(jìn)行設(shè)防、撤防或旁路。設(shè)防時(shí)當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，提醒安保人員。2、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖*********************綜合配套服務(wù)區(qū)入侵報(bào)警系統(tǒng)是通過(guò)探測(cè)裝置對(duì)建筑內(nèi)外重要地點(diǎn)和區(qū)域進(jìn)行入侵防盜防范，它可以探測(cè)非法入侵，并且在探測(cè)到有非法侵入時(shí)，及時(shí)向有關(guān)人員示警。并在周界圍墻、機(jī)房、財(cái)務(wù)室、重要辦公室、殘衛(wèi)等處設(shè)置探測(cè)器、緊急按鈕，當(dāng)發(fā)生緊急或突發(fā)情況時(shí)，向中心發(fā)出報(bào)警及緊急求助信號(hào)；做到防范于未然。所有的報(bào)警信號(hào)通過(guò)控制線傳送到監(jiān)控中心，報(bào)警控制主機(jī)可對(duì)所有探測(cè)器進(jìn)行設(shè)防、撤防或旁路。設(shè)防時(shí)當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，提醒安保人員。2、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖3）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)3）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)**********************配套服務(wù)區(qū)一卡通系統(tǒng)是指在辦公樓內(nèi)的人員及訪客，只需隨身一張智能卡，就可以輕松享受諸如出入口、消費(fèi)、停車(chē)、用餐及其它日常生活及活動(dòng)中各種便捷、安全、舒適的服務(wù)，可以加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)安全、實(shí)現(xiàn)智能化管理，可以提高工作效率、降低運(yùn)行成本。本辦公樓定位為綜合性商務(wù)型辦公樓，為方便工作人員出入及客人消費(fèi)，根據(jù)客戶對(duì)門(mén)禁、消費(fèi)和停車(chē)場(chǎng)等管理的具體需求，以使用方便、功能全面、安全可靠和管理嚴(yán)格為原則，設(shè)計(jì)一套適用于辦公樓實(shí)現(xiàn)一卡通管理的計(jì)算機(jī)智能弱電系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要建設(shè)三部分，具體如下：同時(shí)該一卡通系統(tǒng)預(yù)留接口，滿足辦公樓日后擴(kuò)展需要。2、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖3、門(mén)禁管理系統(tǒng)4、消費(fèi)管理系統(tǒng)4、車(chē)輛管理系統(tǒng)********************及綜合配套服務(wù)區(qū)多媒體系統(tǒng)主要包括如下部分：根據(jù)辦公樓實(shí)際應(yīng)用情況，我們建議在大堂入口、電梯前廳，會(huì)議室門(mén)口、展覽廳等區(qū)域通過(guò)液晶、LED顯示屏等進(jìn)行信息展示和指示。在會(huì)議室、多功能廳等設(shè)置音視頻會(huì)議系統(tǒng)。****************8及綜合配套服務(wù)區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)主要是針對(duì)辦公樓的入口大廳、電梯前室、會(huì)議室/展覽廳門(mén)廳設(shè)置等觸摸查詢機(jī)、液晶電視、等離子顯示屏、LED大屏幕等，用于發(fā)布辦公樓內(nèi)的相關(guān)信息及情況介紹，為光臨辦公樓的賓客提供導(dǎo)航、廣告等。114.2、多媒體會(huì)議系統(tǒng)**********************服務(wù)區(qū)會(huì)議系統(tǒng)是辦公樓建設(shè)的重要組成部分，是滿足展覽、會(huì)議、商務(wù)等多業(yè)務(wù)、功能齊全、設(shè)備先進(jìn)的大型綜合性會(huì)議系統(tǒng)。作為商務(wù)、會(huì)議應(yīng)具備客戶提供通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)視頻交流的服務(wù)，需要提供一套技術(shù)先進(jìn)、性能穩(wěn)定、功能齊全、使用方便的會(huì)議系統(tǒng)，以滿足會(huì)議業(yè)務(wù)需求?？跀U(kuò)聲系統(tǒng)要求聲場(chǎng)均勻度、音質(zhì)優(yōu)美，保證能獲得足夠清晰度?？诖笃聊伙@示系統(tǒng)按照會(huì)議室大小配置不同流明的投影?？谥醒肟刂葡到y(tǒng)要求高度集成化、數(shù)字化，并能同時(shí)控制處理會(huì)議系統(tǒng)的音頻和視頻信?？跁?huì)議討論表決系統(tǒng)采用國(guó)際流行的“手拉手”模。口視頻會(huì)議系統(tǒng)按照高檔會(huì)議系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.2、多媒體會(huì)議系統(tǒng)3、會(huì)議系統(tǒng)組成－－*******************及綜合配套服務(wù)區(qū)云，是一種高度可擴(kuò)展的計(jì)算方式，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)將資源以“按需服務(wù)”的形式提供給用戶，而用戶不需要了解、知曉或者控制支持