房地產(chǎn)團購合作協(xié)議書

2024房地產(chǎn)團購合作協(xié)議書合同編號：__________甲方地址：__________乙方地址：__________一、合作項目1.甲方同意向乙方提供位于__________的房地產(chǎn)項目，項目名稱：__________，項目地址：__________，項目總占地面積：__________，總建筑面積：__________。2.乙方同意就甲方提供的房地產(chǎn)項目進行團購，團購房屋數(shù)量：__________套，團購面積：__________平方米。二、合作方式2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付團購定金：__________元，作為團購房屋的預(yù)付款。3.甲方應(yīng)在收到乙方團購定金后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證，并在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供團購房屋的《商品房買賣合同》。4.乙方應(yīng)在《商品房買賣合同》簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付團購房屋剩余款項：__________元。5.甲方應(yīng)在收到乙方剩余款項后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證，并為乙方辦理團購房屋的預(yù)售登記手續(xù)。三、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)達成團購成交，則團購房屋的交付時間按下述規(guī)定執(zhí)行：（1）團購房屋的交付時間：自《商品房買賣合同》簽訂之日起____個月內(nèi)。（2）甲方應(yīng)在交付團購房屋時，向乙方提供完整的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證團購房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向乙方提供團購房屋，并按約定時間交付團購房屋。（3）甲方應(yīng)承擔團購房屋的產(chǎn)權(quán)登記費用。（4）甲方應(yīng)向乙方提供與團購房屋相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付團購定金及剩余款項。（2）乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定接收團購房屋，并承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供與團購房屋相關(guān)的必要資料。五、違約責任1.如甲方未按本協(xié)議約定時間交付團購房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：__________元/天，直至交付團購房屋為止。2.如乙方未按本協(xié)議約定時間支付團購款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：__________元/天，直至支付完畢為止。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：團購房屋清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在團購過程中，提供給乙方的團購價格不低于甲方給予其他任何非團購客戶的優(yōu)惠價格。若甲方違反此承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：__________元/套。2.甲方交付條款甲方應(yīng)在約定交付時間內(nèi)，將團購房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：__________元/天，直至交付團購房屋為止。3.甲方質(zhì)量保障條款甲方保證團購房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。若團購房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若修復(fù)后仍無法達到約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：__________元/套。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)向甲方支付團購定金及剩余款項。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：__________元/天，直至支付完畢為止。2.乙方團購數(shù)量條款乙方承諾團購房屋數(shù)量不低于甲方提供的團購數(shù)量。若乙方違反此承諾，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：__________元/套。3.乙方信息提供條款乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供與團購房屋相關(guān)的必要資料。若乙方未按約定提供資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：__________元/天。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意聘請__________作為本次團購的第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)助雙方履行本協(xié)議。中介費用為：__________元，由甲方和乙方共同承擔。2.第三方中介違約責任條款若第三方中介未能履行其職責，導致本協(xié)議無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金：__________元。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介違反此約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。一、附件列表：1.團購房屋清單2.商品房買賣合同3.收款憑證4.預(yù)售登記手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量保修合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.團購客戶名單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付團購房屋，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付團購款項，認定乙方違約。3.甲方未履行質(zhì)量保障承諾，認定甲方違約。4.乙方未履行團購數(shù)量承諾，認定乙方違約。5.第三方中介未能履行其職責，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.團購：指甲方給予乙方一定優(yōu)惠條件，乙方組織客戶購買甲方房屋的行為。2.商品房買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于團購房屋買賣的法律文件。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.預(yù)售登記手續(xù)：指甲方為乙方辦理團購房屋的預(yù)售登記手續(xù)。5.質(zhì)量保修：指甲方對團購房屋質(zhì)量問題承擔修復(fù)及賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長交付時間，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。2.支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付團購款項，如無法按時支付，雙方可協(xié)商延期支付，并按約定支付違約金。3.質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時修復(fù)團購房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，按約定支付違約金，并承擔修復(fù)費用。4.資料不齊全：乙方應(yīng)及時提供相關(guān)資料，如無法提供，甲方有權(quán)要求乙方