糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)租賃合同

2024糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱：__________1.2倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.3倉(cāng)庫(kù)面積：__________平方米1.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出全部物品，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金作為違約金。第四條倉(cāng)庫(kù)使用及管理4.1乙方須按照倉(cāng)庫(kù)的使用規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保倉(cāng)庫(kù)安全。4.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，如有損壞，需按市價(jià)賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方保管。5.2保險(xiǎn)金額不得低于倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的100%。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1、甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，有義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)的正常使用。在租賃期間，甲方會(huì)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證乙方能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。乙方應(yīng)給予配合，例如提供必要的access權(quán)限，或者在甲方人員進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，提供必要的便利條件。2、甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，雖然有權(quán)利對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行管理和維護(hù)，但是不得干涉乙方的正常使用。例如，甲方不得在沒有合理理由的情況下，限制乙方的出入庫(kù)時(shí)間，或者要求乙方在特定的時(shí)間進(jìn)行出入庫(kù)。同時(shí)，甲方在租賃期間內(nèi)，不得隨意提高租金，以保證乙方的利益。3、甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品不受損失。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，有義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)的安全。這包括但不限于，甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜設(shè)施完善，防止因?yàn)榧追降脑驅(qū)е聜}(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品受到損失。同時(shí)，甲方也應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的環(huán)保設(shè)施完善，防止因?yàn)榧追降脑驅(qū)е颅h(huán)境污染，影響乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1、乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的改造。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)按照合同約定的方式和目的使用倉(cāng)庫(kù)。如果合同中約定了乙方可進(jìn)行改造，乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的改造，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。例如，乙方可以根據(jù)自己的需要，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行分割，或者增加一些必要的設(shè)施，如貨架等。2、乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并按照約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有義務(wù)按照合同約定的期限支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。同時(shí)，乙方也有義務(wù)按照合同約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的使用目的，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3、乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：乙方作為租賃方，在使用倉(cāng)庫(kù)的過程中，應(yīng)承擔(dān)與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。這包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)在合同中與甲方明確約定各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，以避免后期產(chǎn)生糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1、中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：中介方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。例如，中介方可以幫助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，或者在甲乙雙方之間傳遞信息，確保合同的順利履行。2、中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的發(fā)票。說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)的同時(shí)，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中與甲乙雙方明確約定。同時(shí)，中介方也有義務(wù)提供相應(yīng)的發(fā)票，以便甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。3、中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)的過程中，可能會(huì)接觸到甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。中介方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，防止泄露給第三方，造成甲乙雙方的損失。一、附件列表：1.糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.租賃期滿物品清單8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供合同約定的倉(cāng)庫(kù)，或未保證倉(cāng)庫(kù)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常使用，或隨意提高租金。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用目的或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按約定承擔(dān)使用倉(cāng)庫(kù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.中介方未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，或未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.中介方未按約定收取中介費(fèi)，或未提供相應(yīng)發(fā)票。7.中介方未對(duì)甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定加收的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為防止特定風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如有必要，可協(xié)商賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法處理。3.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故，及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司，提供相關(guān)證據(jù)，按保險(xiǎn)條款索賠。4.合同履行爭(zhēng)議：查看合同條款