含交房保證金二手房買賣合同(2024版)

含交房保證金二手房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購買意愿已確定。（2）自定金支付之日起至辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余房價(jià)。（3）房價(jià)支付完畢后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度支付房價(jià)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）交付方式：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交給乙方。第四條保證金4.1為了保證甲方按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為交房保證金。4.2如果甲方按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，且乙方按時(shí)支付房價(jià)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)無條件退還乙方交房保證金。4.3如果甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，甲方有權(quán)扣除部分或全部交房保證金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房價(jià)支付證明文件

5.交房保證金支付證明文件

6.房屋過戶相關(guān)文件

7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未按照約定支付房價(jià)，屬于違約行為。

3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住或使用，屬于違約行為。

4.甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房產(chǎn)。

2.房價(jià)：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。

3.定金：指乙方支付給甲方的購買意愿確定的費(fèi)用。

4.交房保證金：指乙方支付給甲方，為確保甲方按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)而設(shè)立的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同房價(jià)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除交房保證金作為違約金，并要求甲方盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)：

解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除交房保證金作為違約金，并要求乙方盡快支付剩余房價(jià)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，或要求退還部分或全部房價(jià)。

4.甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還全部房價(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)，使用本合同。

2.二手房買