房地產(chǎn)首付分期協(xié)議2024年

房地產(chǎn)首付分期協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（買方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5甲方擬購買的房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋戶型：__________（4）房屋單價(jià)：__________（5）房屋總價(jià)：__________二、首付款分期支付方式2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），作為購房定金，乙方予以收存。定金在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付首付款的剩余____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.3甲方未按約定時(shí)間支付首付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。三、付款方式及賬戶信息3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付首付款，付款賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.2甲方支付首付款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房首付款”。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付款；（2）按照合同約定履行購房義務(wù)；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間交付符合合同約定的房屋；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間退還定金及購房款；（4）不得擅自改變房屋用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________年__________月__________日乙方（賣方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購房者身份證明3.購房首付款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶手續(xù)辦理資料6.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合合同約定，認(rèn)定違約。3.甲方擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)首付分期協(xié)議：指購房者與開發(fā)商就購房首付款支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.首付款：指購房者在本協(xié)議簽訂之日起支付的購房款項(xiàng)的一部分。3.定金：指購房者支付的首付款中的一部分，用于確認(rèn)購房意愿。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合合同約定：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方擅自改變房屋用途：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋用途：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.購房者與開發(fā)商就購房首付款支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成