商鋪?zhàn)赓U合同范文100字(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同范文100字(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定及商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)商鋪環(huán)境。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同正本

2.商鋪?zhàn)赓U合同副本

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件

5.保險(xiǎn)單據(jù)

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.商鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未能按照約定提供商鋪

未能按時(shí)維修商鋪及附屬設(shè)施

未依法履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按時(shí)支付租金

擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途

未按照約定購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)

未依法履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。

違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪?zhàn)赓U合同：指甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金的合同。

2.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

3.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。

5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。

6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：

嚴(yán)格按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理，及時(shí)制止乙方的違約行為。

如果乙方堅(jiān)持改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金：

及時(shí)與乙方溝通，了解原因，督促乙方按時(shí)支付租金。

如果乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.商鋪設(shè)施損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用：

甲方應(yīng)提供相關(guān)維修費(fèi)用憑證，與乙方協(xié)商解決。

如果乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，或