2024版房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出典人，乙方為典當(dāng)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)設(shè)定典當(dāng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)房地產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5房屋所有權(quán)人：________________第二條典當(dāng)期限2.1本合同典當(dāng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當(dāng)期滿后，乙方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿之次日將典當(dāng)房產(chǎn)歸還甲方。第三條典當(dāng)金額3.1甲方將其房地產(chǎn)典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2典當(dāng)金支付方式：____第四條典當(dāng)費(fèi)用4.1典當(dāng)利息按____%年利率計(jì)算，按月支付。4.2典當(dāng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條典當(dāng)物的使用和保管5.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)使用和保管典當(dāng)房產(chǎn)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他任何形式的權(quán)利處置。5.2乙方應(yīng)妥善保管典當(dāng)房產(chǎn)，確保其安全、完整，如有損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條還款及贖回6.1典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按約定將典當(dāng)房產(chǎn)歸還甲方，并支付典當(dāng)金及利息。6.2乙方提前還款的，甲方應(yīng)按實(shí)際還款金額計(jì)算利息，并退還乙方相應(yīng)的典當(dāng)金。6.3乙方未能按約定時(shí)間歸還典當(dāng)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按____%日利率計(jì)算。6.4乙方未能按約定時(shí)間歸還典當(dāng)房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，乙方可以申請(qǐng)延期，延期不得超過(guò)____個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未能按約定時(shí)間歸還典當(dāng)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息、違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明文件3.甲乙雙方身份證明文件4.典當(dāng)金支付憑證5.典當(dāng)房產(chǎn)的使用權(quán)證明文件6.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.合同解除或延期申請(qǐng)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間歸還典當(dāng)房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付典當(dāng)金及利息，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能妥善保管典當(dāng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間支付利息或違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將其房地產(chǎn)設(shè)定為乙方的債權(quán)擔(dān)保，乙方支付典當(dāng)金并按約定時(shí)間歸還房產(chǎn)的一種融資方式。2.典當(dāng)期限：指雙方約定的典當(dāng)合同有效期限。3.典當(dāng)金：指乙方支付給甲方的資金，作為對(duì)甲方房地產(chǎn)的擔(dān)保。4.利息：指乙方按照約定支付給甲方的資金使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：典當(dāng)期限內(nèi)，乙方未能按約定時(shí)間歸還典當(dāng)房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息、違約金及賠償損失。2.問(wèn)題：典當(dāng)期限內(nèi)，乙方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按實(shí)際還款金額計(jì)算利息，并退還乙方相應(yīng)的典當(dāng)金。3.問(wèn)題：典當(dāng)期間，房產(chǎn)損失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付利息或違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付利息或違約金，延遲支付的，應(yīng)支付逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)所有者需要短期融資