2024房屋買賣合同中證明人

2024房屋買賣合同中證明人合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息如下：（此處詳細(xì)描述該房屋的情況，包括房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等）第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條證明人4.2證明人應(yīng)為本合同的簽訂提供合法、有效的證明，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。4.3證明人應(yīng)保證其提供的證明真實(shí)、合法，如因證明不真實(shí)、不合法導(dǎo)致合同無效的，由證明人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為本合同第二條所述房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________證明人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.賣方身份證復(fù)印件

2.買方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.付款憑證復(fù)印件

7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

8.見證人身份證明及授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同第三條約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同第二條約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.房屋過戶手續(xù)辦理不成功：指由于賣方或買方原因，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理不成功，且責(zé)任方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其房屋的所有權(quán)依法變更登記至買方名下的行為。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.見證人：指對本合同的簽訂、履行進(jìn)行見證，確認(rèn)合同真實(shí)性、合法性的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方也可以協(xié)商延長交付時(shí)間。

2.買方逾期支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方也可以協(xié)商延長支付時(shí)間。

3.房屋過戶手續(xù)辦理不成功：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合重新辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場