團(tuán)購(gòu)房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)

團(tuán)購(gòu)房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________團(tuán)購(gòu)房屋買賣合同協(xié)議書（2024版）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為______平方米。1.2房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.4房屋的現(xiàn)況描述：____________________。第二條房屋價(jià)格2.2房?jī)r(jià)包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用等。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的______%作為定金，即人民幣（￥）______元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房?jī)r(jià)款項(xiàng)應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的______%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。買方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋已按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行裝修；（4）房屋的附屬設(shè)施及家具等物品完好，并按照本合同約定的數(shù)量及品質(zhì)提供。第四條保修4.1賣方對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量及功能承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2賣方承諾，自本合同簽訂之日起______年內(nèi)，房屋的附屬設(shè)施及家具等物品保持正常使用狀態(tài)。如出現(xiàn)非人為損壞，賣方應(yīng)在接到買方通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的______%。5.2本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件

2.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方的身份證明文件

6.定金收據(jù)

7.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單

10.保修條款明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。

2.賣方未按約定提供附屬設(shè)施或家具等物品的，構(gòu)成違約。

3.賣方未履行保修責(zé)任的，構(gòu)成違約。

4.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，構(gòu)成違約。

5.買方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

6.任何一方違反合同其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處置權(quán)。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。

3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

6.保修：指賣方對(duì)房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

2.買方支付房?jī)r(jià)款項(xiàng)遇到困難：協(xié)商延期支付或?qū)で蠼鹑诮鉀Q方案。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：跟進(jìn)相關(guān)部門的工作進(jìn)度，或咨詢專業(yè)律師尋求幫助。

4.附屬設(shè)施或家具損壞：及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。

5.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)