2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一、房地產(chǎn)描述1.1轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)位于（省/市/縣）區(qū)（街道/路）號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)：__________），占地面積（面積：__________）平方米，建筑總面積（面積：__________）平方米。1.2該房地產(chǎn)范圍內(nèi)的土地用途為（土地用途：__________），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型：__________），土地使用期限至（土地使用期限至：__________）。1.3該房地產(chǎn)范圍內(nèi)的建筑物為（建筑物結(jié)構(gòu)：__________），建筑等級(jí)為（建筑等級(jí)：__________），建筑風(fēng)格為（建筑風(fēng)格：__________）。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（價(jià)格：__________）元人民幣，其中包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（天數(shù)：__________）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為（支付方式：__________）（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間：2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起（天數(shù)：__________）內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬變更至受讓方名下。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。三、房地產(chǎn)交付及使用3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)：__________）內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交接確認(rèn)書》。3.2自房地產(chǎn)交付之日起，受讓方享有該房地產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.3受讓方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房地產(chǎn)的合法權(quán)益。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2凡因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法變更、解除或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（比例：__________）。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：（簽名）：地址：聯(lián)系電話：受讓方（蓋章）：（簽名）：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原始資料4.土地使用權(quán)原始資料5.房地產(chǎn)評估報(bào)告6.合同雙方的身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，由建筑物及其附屬設(shè)施組成的土地及其上面的權(quán)益。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)權(quán)屬變更至新的權(quán)利人的手續(xù)。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供齊全的文件和證明材料，共同辦理過戶手續(xù)。2.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)的問題：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方履行支付義務(wù)，如仍不支付，可以依法解除合同。3.遇到房屋損壞或質(zhì)量問題：雙方可以協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，如協(xié)商不成，可以依