2024版長期租房協(xié)議書

2024版長期租房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租甲方出租的房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付逾期遷離產(chǎn)生的違約金，違約金為租金的__________%。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用甲方出租的房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；若甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋結(jié)構(gòu)圖6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供房產(chǎn)未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房產(chǎn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.違約行為認(rèn)定：甲方提前解除合同，需支付違約金并賠償乙方損失乙方逾期支付租金，需支付滯納金并賠償甲方損失乙方未合理使用房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方出租的房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原狀，并按照約定支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)解決辦法：協(xié)商解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)2.個(gè)人或企業(yè)承租房產(chǎn)