房產(chǎn)居間合同協(xié)議書(shū)范本2024年

房產(chǎn)居間合同協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問(wèn)題。1.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。2.4乙方支付的房款，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取傭金。4.2甲乙雙方同意，本交易的居間服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的百分比（大寫(xiě)）：____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.3丙方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供正式的居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分比（大寫(xiě)）：____%。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分比（大寫(xiě)）：____%。5.3如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的百分比（大寫(xiě)）：____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.違約金支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表9.房產(chǎn)過(guò)戶合同10.房產(chǎn)過(guò)戶他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)b.未能按照約定價(jià)格交付標(biāo)的房產(chǎn)c.未能按照約定條件交付標(biāo)的房產(chǎn)2.乙方違約行為：a.未能按照約定時(shí)間支付房款b.未能按照約定價(jià)格支付房款c.未能按照約定條件支付房款3.丙方違約行為：a.未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)b.未能按照約定條件完成居間服務(wù)c.未能按照約定收取傭金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供的中介服務(wù)，包括尋找房源、介紹買(mǎi)方、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，導(dǎo)致交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提前與承租方溝通，確保在交易完成后及時(shí)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)事先解決相關(guān)法律問(wèn)題，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.問(wèn)題：乙方支付房款不及時(shí)。解決辦法：甲方和丙方應(yīng)共同督促乙方按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方和丙方應(yīng)共同配合，及時(shí)提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.