2024版二手房抵押貸款合同

2024版二手房抵押貸款合同合同編號：__________二手房抵押貸款合同（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方貸款用途為購買抵押房產(chǎn)。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款金額按時還款。第三條利率及費(fèi)用3.1本貸款的年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按約定支付貸款利息、罰息、滯納金等費(fèi)用。具體金額及計算方式見附件《還款計劃表》。第四條抵押物4.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，未設(shè)定其他抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)按乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。6.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。7.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為貸款利率的____%。7.3甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為貸款利率的____%。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日附件：還款計劃表一、附件列表：1.還款計劃表2.抵押房產(chǎn)評估報告3.抵押登記證明4.借款人及貸款人身份證明文件5.貸款用途證明文件6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購房用途使用貸款資金，包括但不限于挪用、投資高風(fēng)險項目等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款。3.甲方未按約定辦理抵押登記：指甲方未按照合同約定的時間、程序和要求辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為獲得貸款的擔(dān)保方式。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)依法采取措施，如停止發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法采取措施，如收取罰息、滯納金，甚至拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。3.甲方未按約定辦理抵押登記：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.合同糾紛：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手房時，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。