地下室場地租賃合同2024年

地下室場地租賃合同2024年通用合同編號：__________地下室場地租賃合同（2024年通用）出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有地下室場地的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該地下室場地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃場地1.1出租方同意將位于________________的地下室場地出租給承租方使用。1.2承租方租賃的地下室場地面積為________________平方米。1.3承租方租賃地下室場地用于________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租金：每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：____________________元整）。（2）物業(yè)管理費：每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：（1）承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付租金。（2）每月底前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證地下室場地符合租賃用途的要求，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)地下室場地的維護、維修和管理，確保場地安全。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用。（4）按照約定時間交付場地。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）遵守出租方的管理制度，配合出租方的管理。（3）按照約定支付租金。（4）妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動。第五條保險5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理場地保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。6.2租賃期滿，承租方應(yīng)按照約定將場地交還出租方。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.地下室場地租賃合同

2.場地所有權(quán)和使用權(quán)證明

3.租賃用途證明

4.租金支付證明

5.保險單據(jù)

6.場地維護和管理規(guī)定

7.國家法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未能按約定時間交付場地

干涉承租方正常使用

未履行維護、維修和管理義務(wù)

未按約定時間交付場地2.承租方違約行為：

未按約定用途使用場地

未支付租金

未妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備

在場地內(nèi)從事違法活動3.違約行為認(rèn)定：

違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行

逾期支付租金

未按約定用途使用場地

未遵守國家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有場地所有權(quán)和使用權(quán)，并將場地出租給承租方的當(dāng)事人。

2.承租方：租賃場地并按照約定用途使用場地的當(dāng)事人。

3.租賃期限：雙方約定的場地租賃時間。

4.租金：承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的場地使用費。

5.違約金：承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的滯納金。

6.保險：為保障場地安全，承租方應(yīng)辦理的場地保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出租方未能按約定時間交付場地：

雙方協(xié)商確定交付時間

按照合同約定支付違約金2.承租方未支付租金：

提醒承租方支付租金

逾期支付違約金3.承租方未按約定用途使用場地：

雙方協(xié)商調(diào)整用途

按照合同約定支付違約金4.場地設(shè)施設(shè)備損壞：

承租方承擔(dān)賠償責(zé)任

雙方協(xié)商維修事宜5.發(fā)生爭議：