房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購協(xié)議(2024版)合同編號：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)團(tuán)購能力的團(tuán)體或個人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方團(tuán)購乙方房地產(chǎn)樓盤事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購樓盤及價(jià)格1.1乙方同意甲方團(tuán)購的房地產(chǎn)樓盤為：________________（樓盤名稱），位于________________（地址）。1.2乙方同意甲方團(tuán)購的樓盤價(jià)格為：________________元/平方米（建筑面積），裝修標(biāo)準(zhǔn)為：________________。1.3乙方承諾在甲方團(tuán)購過程中，給予甲方團(tuán)購價(jià)格不高于其他任何獨(dú)立團(tuán)購或個人購房的優(yōu)惠。二、團(tuán)購數(shù)量及付款方式2.1甲方本次團(tuán)購的房屋數(shù)量為：________________套，建筑面積為：________________平方米。（1）團(tuán)購協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣________________元作為定金；（2）甲方應(yīng)于團(tuán)購協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)支付剩余房款（扣除定金）。2.3甲方支付的購房款，乙方應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票。三、交付及辦證3.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付甲方團(tuán)購的房屋，若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方所購房屋辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，所產(chǎn)生的費(fèi)用及辦理時(shí)間按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、團(tuán)購優(yōu)惠及保障（1）購房優(yōu)惠：甲方團(tuán)購價(jià)格不高于其他任何獨(dú)立團(tuán)購或個人購房的優(yōu)惠；（2）裝修優(yōu)惠：甲方團(tuán)購的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于乙方的其他團(tuán)購或個人購房的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他優(yōu)惠：乙方提供的其他團(tuán)購專屬優(yōu)惠。4.2乙方應(yīng)保證甲方所購房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至團(tuán)購房屋全部交付完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說明：本合同編號為自動編號，請以實(shí)際合同編號為準(zhǔn)。一、附件列表：1.團(tuán)購協(xié)議簽訂證明2.房屋交付及辦證時(shí)間表3.團(tuán)購房屋質(zhì)量保證書4.團(tuán)購房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.付款憑證及發(fā)票6.團(tuán)購優(yōu)惠證明材料7.違約金計(jì)算公式8.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.乙方提供的團(tuán)購優(yōu)惠低于其他任何獨(dú)立團(tuán)購或個人購房的優(yōu)惠，視為違約。4.乙方未能保證甲方所購房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購：指甲方以團(tuán)體或個人身份，與乙方協(xié)商達(dá)成購房優(yōu)惠的采購行為。2.定金：指甲方在團(tuán)購協(xié)議簽訂后支付的，作為購買房屋預(yù)付款的金額。3.交付：指乙方按照合同約定時(shí)間，將團(tuán)購房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。5.訴訟管轄法院：指本協(xié)議簽訂地人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定向甲方主張違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未能按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未按約定購買房屋：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。4.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，如因維修、更換導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.對團(tuán)購優(yōu)惠有異議：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為團(tuán)體或個人，具備房地產(chǎn)團(tuán)購能力。2.乙方