2024版物業(yè)簽勞務(wù)承包合同

2024版物業(yè)簽勞務(wù)承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（勞務(wù)承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)的法律地位，并且需要對物業(yè)進行日常的維護和管理；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的勞務(wù)承包方，愿意為甲方提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)。為了保證物業(yè)的正常運行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條勞務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的巡查守護；（4）物業(yè)設(shè)備的運行調(diào)試；（5）業(yè)主咨詢和投訴的處理；（6）甲方指定的其他物業(yè)服務(wù)事項。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行，滿足甲方和業(yè)主的需求。第二條服務(wù)標準和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的服務(wù)質(zhì)量標準和考核辦法，并報甲方備案。2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，及時整改存在的問題，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。2.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)情況，進行定期或不定期考核，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標準向乙方支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中另行約定。3.3乙方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)。4.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方如未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行期間，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在合同履行期間，甲乙雙方同意終止合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運行。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方均應(yīng)對相關(guān)信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.乙方資質(zhì)證明文件

2.服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法

3.服務(wù)費用支付證明文件

4.保密協(xié)議

5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有管理權(quán)和使用權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.勞務(wù)承包方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為甲方提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)的單位或個人。

3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)所收取的費用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的改進意見，及時整改并提升服務(wù)質(zhì)量。

2.服務(wù)費用支付延遲：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，如有延遲，應(yīng)支付違約金。

3.保密信息泄露：乙方應(yīng)嚴格按照保密協(xié)議約定，對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常運行。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)方為擁有管理權(quán)和使用權(quán)的所有權(quán)人或管理人。