2024版銷售房地產(chǎn)代理合同書

2024版銷售房地產(chǎn)代理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況）。1.4房產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、裝修驗收報告等。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不局限于發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、談判、簽訂購房合同等。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)，并按本合同約定的價格和方式向甲方支付傭金。2.4乙方應(yīng)在簽訂購房合同后，及時將購房者的相關(guān)信息告知甲方，并協(xié)助甲方與購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條傭金及支付方式3.1雙方同意，本次房產(chǎn)銷售的傭金為成交價的__________%。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方支付傭金。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供合法的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，配合乙方開展銷售工作；（3）按照本合同約定的價格和方式向乙方支付傭金；（4）在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助乙方與購房者辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)；（2）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）按照本合同約定的價格和方式向甲方支付傭金；（4）在簽訂購房合同后，及時將購房者相關(guān)信息告知甲方，并協(xié)助甲方與購房者辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金的__________%。5.2甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.購房合同原件及復(fù)印件4.裝修驗收報告原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)相關(guān)照片6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件9.銷售方案及推廣材料10.購房者的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作。2.乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的。3.甲方未按合同約定向乙方支付傭金。4.乙方未按合同約定向甲方支付傭金。5.甲方未按合同約定協(xié)助乙方與購房者辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按合同約定及時將購房者相關(guān)信息告知甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方作為甲方房產(chǎn)獨家銷售代理的有效期限。5.傭金：指根據(jù)房產(chǎn)成交價一定比例計算的報酬。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購房者的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并完整提供房產(chǎn)資料，確保合同順利履行。3.傭金支付不及時：雙方應(yīng)明確傭金支付時間及方式，確保合同約定的支付條件得到滿足。4.購房者信息未及時告知：乙方應(yīng)建立完善的信息通報機制，確保及時將購房者信息告知甲方。5.過戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售或出租自己的房產(chǎn)。