2024年私房建設(shè)承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年私房建設(shè)承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本立合同雙方：甲方：_____(房主方)(簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_____(承建方)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。一、工程地點(diǎn)：__________________________________。二、工程概況：本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。三、承包方式：甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī)械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。四、承包工程內(nèi)容：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺(tái)階等修建工作。五、工程質(zhì)量及要求：1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來的人工和材料損失的費(fèi)用。2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時(shí)，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。六、工期：從____年____月____日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。3、甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。5、乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需的建筑材料。6、乙方施工所需要的，所有電動(dòng)施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。八、承包價(jià)格：按建筑面積計(jì)算，每平米元，大寫：____元整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及腳手架的費(fèi)用。九、付款原則及付款方式：房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費(fèi)的____%，工程整體竣工驗(yàn)收合格后，余款付至總價(jià)的____%，留____%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年私房建設(shè)承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）私房建設(shè)承包合同甲方（業(yè)主）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（承包商）：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下私房建設(shè)承包合同：第一條合同目的甲方是一位業(yè)主，擁有在________（具體地址）的一處私房建設(shè)用地，擬委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。第二條建設(shè)內(nèi)容1.建設(shè)地點(diǎn)：________（具體地址）2.建設(shè)區(qū)域：________平方米3.建設(shè)用途：________（住宅/商鋪/辦公等）4.建設(shè)工期：計(jì)劃工期為______天/月，具體工期雙方協(xié)商確定第三條工程款及支付方式1.總工程款為：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：_________萬元整），按照以下的支付方式進(jìn)行支付：支付階段支付比例金額__________________%人民幣_(tái)_____元__________________%人民幣_(tái)_____元__________________%人民幣_(tái)_____元__________________%人民幣_(tái)_____元__________________%人民幣_(tái)_____元2.合同簽訂后，甲方需在本合同生效前支付給乙方人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______萬元整），作為工程預(yù)付款。第四條甲方提供的條件和責(zé)任1.甲方提供合法、完善的建設(shè)用地，包括土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方提供詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、工程量清單、設(shè)備材料清單等。乙方按照這些文件進(jìn)行建設(shè)。3.甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)政府主管部門辦理批準(zhǔn)手續(xù)和所需證件，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助并提供必要文件。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任1.乙方按照甲方提供的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件，安排施工工序、進(jìn)度和質(zhì)量，并按時(shí)完工。2.乙方按照施工進(jìn)度和乙方的工程質(zhì)量要求，提供相應(yīng)的工人、材料和設(shè)備等。3.乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)期間的安全和環(huán)境保護(hù)，保證相關(guān)設(shè)備和工具的正常運(yùn)行。4.乙方負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條質(zhì)量保證1.乙方對(duì)建設(shè)工程提供一年的質(zhì)量保證期限，自工程完工之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.甲方需按時(shí)支付工程款，乙方才負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，甲方需額外支付逾期款，按照逾期支付金額的2‰/天計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按合同約定的時(shí)間完成建設(shè)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失和支付逾期完成建設(shè)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條