房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書(2024版)

房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的合法所有權(quán)證，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，并由乙方購買該房屋。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付。2.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。三、房屋過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)，并按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保房屋過戶手續(xù)在____個月內(nèi)完成。四、房屋交付及物業(yè)交割4.1房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等一并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。5.2若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證件4.乙方身份證件5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費(fèi)用清單7.付款憑證8.房屋交接單9.家具家電清單10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)為甲方原因造成，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等一并移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，耗時較長：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，積極溝通，加快過戶速度。2.房屋存在質(zhì)量問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確認(rèn)無質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)明確解決辦法。3.付款方式及時間不符合約定：按照合同約定執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞：雙方共同確認(rèn)設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起