委托代理房地產(chǎn)出租協(xié)議2024年

委托代理房地產(chǎn)出租協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________委托代理房地產(chǎn)出租協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并希望將該房屋出租給第三方；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供代理出租服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方具有完全的出租權(quán)利。3.房屋的面積為_(kāi)_________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件。二、代理出租范圍和期限1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給第三方。2.代理出租的期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.代理出租期間，乙方應(yīng)全力以赴尋找合適的租賃方，確保房屋得到有效出租。三、代理費(fèi)用和支付方式1.乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月__________元，按月支付。2.甲方應(yīng)在每月__________日前將代理費(fèi)用支付給乙方。3.支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃合同的簽訂和履行1.乙方在找到合適的租賃方后，應(yīng)與租賃方簽訂《租賃合同》。2.《租賃合同》的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益。3.《租賃合同》簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本提交給甲方備案。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促租賃方按時(shí)支付租金，并確保租金的及時(shí)到賬。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.甲方不得干預(yù)乙方的出租工作，但有權(quán)要求乙方提供出租情況和租賃合同副本。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展代理出租工作，確保房屋得到有效出租。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋及其設(shè)施，確保房屋的安全和完好。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因代理出租行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定時(shí)間找到合適租賃方或未妥善保管房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋詳細(xì)信息表3.房屋設(shè)施清單4.租賃合同范本5.代理費(fèi)用明細(xì)表6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：指甲方未在每月約定的日期前支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間找到合適租賃方：指乙方在代理出租期限內(nèi)未能找到合適的租賃方。3.乙方未妥善保管房屋及其設(shè)施：指乙方在代理出租期間，未對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。4.雙方未按約定履行合同其他條款：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)出租活動(dòng)的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理出租服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.租賃合同：指乙方與租賃方簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到合適租賃方。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，拓展租賃渠道；如乙方確實(shí)無(wú)法找到合適租賃方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管房屋及其設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋及設(shè)施的管理和維護(hù)，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起