房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議樣本(2024版)

房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議樣本(2024版)合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議（2024版）一、甲方（房屋所有權(quán)人）：1.1姓名（名稱）：________________1.2性別：________________1.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________1.4地址：________________1.5聯(lián)系電話：________________二、乙方（房屋代持人）：2.1姓名（名稱）：________________2.2性別：________________2.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________2.4地址：________________2.5聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有對該房屋的完全所有權(quán)。2.乙方愿意為甲方代持該房屋的產(chǎn)權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房屋目前處于________________狀態(tài)。第二條代持目的2.1甲方因________________等原因，需要將該房屋的產(chǎn)權(quán)暫時交由乙方代持。2.2乙方同意代持該房屋的產(chǎn)權(quán)，并確保按照甲方的指示行事。第三條代持期限3.1本協(xié)議的有效期為________________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代持期滿后，本協(xié)議自動終止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代持人的權(quán)利和義務(wù)4.1代持人應(yīng)妥善保管該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，確保證件的真實、有效和完整。4.2代持人應(yīng)按照甲方的指示處理與該房屋相關(guān)的各項事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。4.3代持人不得將該房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利，不得將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。4.4代持人應(yīng)確保該房屋的安全、合規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保對該房屋的完全所有權(quán)，不得有任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切合法稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.3甲方應(yīng)在代持期限屆滿后，按照本協(xié)議約定收回該房屋的產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2若代持人未經(jīng)甲方同意，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有權(quán)要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求代持人賠償因此給甲方造成的全部損失。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）4.代持人銀行賬戶信息5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.相關(guān)稅費支付憑證7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.維修服務(wù)合同或聯(lián)系信息9.保險公司聯(lián)系方式（如房屋已投保）10.其他與房屋相關(guān)的合同或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對該房屋的完全所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未承擔(dān)該房屋的一切合法稅費。3.甲方未在代持期限屆滿后按照約定收回該房屋的產(chǎn)權(quán)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。5.乙方未妥善保管該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。6.乙方未按照甲方的指示處理與該房屋相關(guān)的各項事務(wù)。7.乙方將該房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利，或?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。8.乙方未確保該房屋的安全、合規(guī)，進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：擁有房屋所有權(quán)的人。2.房屋代持人：同意暫時持有房屋產(chǎn)權(quán)的人。3.代持期限：本協(xié)議有效期，自雙方簽訂之日起計算的期限。4.違約責(zé)任：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失應(yīng)進(jìn)行的賠償。6.爭議解決：解決協(xié)議爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。7.適用法律：本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供無瑕疵的所有權(quán)證明。解決辦法：要求甲方解決權(quán)利瑕疵，或提供擔(dān)保。2.問題：乙方未按指示處理房屋相關(guān)事務(wù)。解決辦法：明確乙方職責(zé)，加強(qiáng)溝通與監(jiān)督。3.問題：房屋出現(xiàn)安全問題或違法活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)并確保合規(guī)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：代持期限屆滿，甲方無法收回房屋產(chǎn)權(quán)。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：保留證據(jù)，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人因法律限制或其他原因無法直接持有房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋所有權(quán)人計劃將房