房地產(chǎn)抵押典當合同范本(2024版)

房地產(chǎn)抵押典當合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出質(zhì)人）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（典當行）：注冊地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物描述1.1抵押物的具體位置、面積、結構、使用情況等詳見附件一。1.2甲方應保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵。第二條借款事項2.1甲方向乙方借款人民幣____元（大寫：____________________元整），借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款利率為____%，按月計息，利息支付方式為____。2.3甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還全部借款本金及利息。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行本合同債務的擔保。3.2甲方不得以任何理由或方式處分、轉讓或設定任何形式的權利負擔于抵押物上，不得損害乙方的抵押權。3.3抵押物在抵押期間發(fā)生的所有費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還清借款本息的，本合同自行解除。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。5.2乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細描述2.附件二：借款合同3.附件三：還款計劃表4.附件四：抵押物權屬證明5.附件五：借款用途證明6.附件六：甲方身份證明7.附件七：乙方經(jīng)營許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，以任何理由或方式處分、轉讓或設定任何形式的權利負擔于抵押物上，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方權益受損的，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，或未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方擁有的房地產(chǎn)一處，作為借款的擔保。2.借款：甲方向乙方借用的資金。3.借款期限：雙方約定的借款使用時間。4.借款利率：雙方約定的借款利息比率。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.抵押權：乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款。2.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即歸還借款本息，并按約定方式計息。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分、轉讓或設定權利負擔于抵押物上。解決辦法：乙方有權要求甲方立即撤銷相關行為，并恢復抵押物的原狀。4.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即提供借款，并按約定用途使用。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權人，需要短期