土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本2024年

土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本2024年通用合同編號(hào)：__________土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本2024年通用甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方愿意作為居間方促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.甲方向乙方出售的土地使用權(quán)位于__________（土地位置），土地面積為__________平方米，土地用途為__________。2.甲方保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方購(gòu)買該土地使用權(quán)的用途為__________，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)和使用。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的土地購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括土地價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照下列__________（付款方式）向甲方支付上述款項(xiàng)：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將上述款項(xiàng)支付給甲方。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.如乙方對(duì)交付的土地使用權(quán)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)買價(jià)格的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或交付的土地使用權(quán)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地規(guī)劃許可證

3.土地買賣合同

4.付款憑證

5.土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.居間服務(wù)協(xié)議

7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或交付的土地使用權(quán)不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。

4.甲方未履行對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利保證，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照約定用途使用土地，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

2.居間方：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者單位。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。

4.合同簽訂地：指合同各方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)證書未辦理：及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系，了解辦理進(jìn)度，督促對(duì)方辦理。

2.土地交付與驗(yàn)收問題：提前約定驗(yàn)收時(shí)間，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保土地符合約定用途。

3.付款問題：約定明確的付款方式和時(shí)間，定期對(duì)賬，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。

4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同合法有效。

5.違約行為：嚴(yán)格按照違約行為及認(rèn)定的規(guī)定，及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意出售土地使用權(quán)。

2.