2024私房舊房買賣合同

2024私房舊房買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況、使用狀況等）第二條房價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（詳細(xì)描述房價(jià)款的支付方式，如首付、貸款、分期支付等）第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對上述房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交付后可能發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的______%。5.2如買方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方的身份證明文件

4.房價(jià)款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書

7.維修、保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定交付房屋：指賣方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方未按約定支付房價(jià)款：指買方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款。

3.房屋所有權(quán)證辦理延遲：指賣方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。

4.雙方未按約定履行其他義務(wù)：指雙方未履行本合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.私有房屋：指公民個(gè)人所有的房屋。

2.房價(jià)款：指買方購買房屋所需支付的金額。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

5.維修、保養(yǎng)費(fèi)用：指房屋在交付后，因正常使用而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對方。

2.房價(jià)款支付問題：

解決辦法：買方按時(shí)支付房價(jià)款，如遇困難可與賣方協(xié)商延期支付。

3.房屋過戶手續(xù)辦理問題：

解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如需協(xié)助可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。

4.房屋維修、保養(yǎng)問題：

解決辦法：雙方共同確定維修、保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用，并由買方支付。五、所有應(yīng)用場景：

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