2024版房產(chǎn)抵押借款合同樣板

2024版房產(chǎn)抵押借款合同樣板合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾將貸款用于：_____（注明具體用途）。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃如期還款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率）。3.2貸款利息按日計收，按月結(jié)清。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：_____，房產(chǎn)地址：_____）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵，且能夠辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還本還款法；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，每月____日前將應(yīng)還貸款本息支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍支付逾期利息。6.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍支付逾期利息。6.3甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不能辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或者解除合同。7.2合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為：_____。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方提供的貸款用途證明文件。3.乙方貸款資金來源證明文件。4.抵押房產(chǎn)的評估報告。5.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。6.雙方簽訂的還款計劃。7.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不能辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款。4.乙方未按照約定方式處理逾期貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，為資金需求方。2.貸款人：指乙方，為資金提供方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金總額。5.貸款期限：指合同約定的貸款時間范圍。6.貸款利率：指合同約定的借款利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款：乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍收取逾期利息，并可要求甲方提前還款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不能辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款：甲方有權(quán)拒絕接受貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定方式處理逾期貸款：甲方有權(quán)向法院提起