2024房屋抵押借款條約合同

2024房屋抵押借款條約合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.除非甲乙雙方另有約定，借款期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還全部借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方向甲方提供新的利率報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方同意后，按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還等額的本息，直至還清全部借款本金及利息。3.還款計(jì)劃如下：（1）借款期限為__________個(gè)月，每月還款日為借款期限內(nèi)每個(gè)月的__________日。（2）每月應(yīng)還本息金額為：__________元。第五條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.借款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還借款本金及利息。2.抵押房屋的處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。3.甲方同意乙方處置抵押房屋時(shí)，可以委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、拍賣等程序。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本借款合同借款金額的__________%。2.甲方違反本借款合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本借款合同借款金額的__________%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告5.借款合同還款計(jì)劃表6.借款合同違約金計(jì)算公式7.抵押房屋處置授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。2.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：指甲方未能確保抵押房屋的權(quán)利無爭議，如有權(quán)利糾紛導(dǎo)致抵押房屋無法正常處置。3.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋：指甲方在借款期限內(nèi)對抵押房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未能按照合同約定的期限和金額向甲方提供借款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：Solution:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。2.甲方未能保證抵押房屋的權(quán)利清晰：Solution:乙方應(yīng)在合同中明確要求甲方提供房屋權(quán)利清晰的證明，如權(quán)利糾紛發(fā)生，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋：Solution:合同中應(yīng)明確禁止甲方在借款期限內(nèi)對抵押房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供借款：Solution:乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額提供借款，如未能按約定提供，需向甲方支付違約金，并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金周轉(zhuǎn)：適用于個(gè)人在購房時(shí)，需要短期借款以解決資金周轉(zhuǎn)問題的情況。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：適用于企業(yè)為了解決經(jīng)營活動(dòng)中短期資