2024版房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、收購(gòu)標(biāo)的1.1本協(xié)議所述收購(gòu)標(biāo)的為乙方持有的項(xiàng)目，具體包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、建筑物、附屬設(shè)施及與項(xiàng)目相關(guān)的全部權(quán)益。1.2甲方收購(gòu)項(xiàng)目的目的為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本項(xiàng)目收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、在建工程價(jià)值、建筑物價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及與項(xiàng)目相關(guān)的全部權(quán)益。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。2.3剩余的收購(gòu)價(jià)格，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付給乙方，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行商定。2.4甲方支付的收購(gòu)價(jià)格，包括但不限于乙方持有的項(xiàng)目所涉及的債務(wù)、費(fèi)用及稅費(fèi)等。三、收購(gòu)條件3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、在建工程、建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家及地方規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目收購(gòu)過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)文件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的____%。4.2若乙方在收購(gòu)過程中隱瞞重要事實(shí)或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃文件2.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料3.施工合同及進(jìn)度報(bào)告4.銷售合同及銷售計(jì)劃5.土地使用權(quán)證書6.建筑物產(chǎn)權(quán)證明7.環(huán)保、消防等相關(guān)審批文件8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表9.項(xiàng)目合同及相關(guān)法律文件10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格，視為違約。2.甲方未按照約定支付收購(gòu)價(jià)格，視為違約。3.乙方未按照約定提供項(xiàng)目資料，視為違約。4.乙方未保證項(xiàng)目符合相關(guān)要求，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目：指甲方收購(gòu)乙方持有的土地使用權(quán)、在建工程、建筑物、附屬設(shè)施及與項(xiàng)目相關(guān)的全部權(quán)益。2.收購(gòu)價(jià)格：指甲方支付給乙方的，用于購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。3.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給乙方的收購(gòu)價(jià)格的一部分。4.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付收購(gòu)價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付收購(gòu)價(jià)格，不足支付的，應(yīng)補(bǔ)足差額。3.問題：乙方未按照約定提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提供項(xiàng)目的全部資料，逾期提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未保證項(xiàng)目符合相關(guān)要求，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家及地方規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。解決辦法：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬收購(gòu)乙方持有的房地