2024版漏水免責協(xié)議

2024版漏水免責協(xié)議合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人，雙方為明確雙方在租賃期間關于房屋漏水問題的責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2乙方租賃甲方上述房屋，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條漏水問題及責任劃分2.1甲方承諾在租賃期間，對于房屋本身結構問題導致的漏水，甲方應承擔修復責任。2.2乙方承諾在租賃期間，因乙方使用不當或第三方原因導致的房屋漏水，乙方應承擔修復責任。2.3甲方、乙方應共同遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋，防止漏水事故的發(fā)生。第三條維修及費用承擔3.1甲方應在租賃期間，確保房屋各項設施正常運行，如發(fā)生房屋結構問題導致的漏水，甲方應在接到乙方通知后__日內進行修復，修復費用由甲方承擔。3.2乙方應在租賃期間，合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當或第三方原因導致房屋漏水，修復費用由乙方承擔。3.3雙方應共同參與漏水事故的調查和處理，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行鑒定。第四條違約責任4.1甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為漏水修復費用的一倍。4.2乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為漏水修復費用的一倍。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.第三方專業(yè)機構鑒定報告4.漏水事故調查報告5.維修費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行維修責任，認定標準為甲方在接到乙方通知后未能在規(guī)定時間內進行修復。2.乙方未按照協(xié)議約定合理使用房屋，認定標準為乙方使用房屋及附屬設施導致漏水事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指房屋承租人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日期至終止日期。4.漏水：指因房屋結構問題、使用不當或第三方原因導致的房屋水滲漏現(xiàn)象。5.維修責任：指因房屋問題導致的漏水，責任方應承擔的修復責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行維修責任：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。2.乙方使用不當導致漏水：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。3.漏水事故調查和處理：雙方可邀請第三方專業(yè)機構進行鑒定，共同參與調查和處理。4.維修費用承擔：按照協(xié)議約定，由責任方承擔相應修復費用。五、所有應用場景：1.房屋所有權人（甲方）與房屋承租人（乙方）之間關于房屋漏水問題的責任劃分。2.房屋租賃期間，因房屋結構