2024版融資擔(dān)保抵押合同范文

2024版融資擔(dān)保抵押合同范文合同編號：__________第一條抵押物1.1抵押人為債務(wù)人提供的抵押物為：（1）抵押人名下的房地產(chǎn)，位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________；（2）抵押人名下的機(jī)器設(shè)備，詳見附件一《機(jī)器設(shè)備清單》；（3）抵押人名下的知識產(chǎn)權(quán)，詳見附件二《知識產(chǎn)權(quán)清單》；（4）抵押人名下的其他財產(chǎn)，具體包括但不限于存款、股票、債券、基金等金融資產(chǎn)。1.2抵押物價值為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。第二條債務(wù)范圍2.1債務(wù)人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2債務(wù)人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款人借款本金及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.1抵押人同意將本合同第一條所述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)人履行還款義務(wù)。3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.3債務(wù)人履行還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，將抵押物解除抵押。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不因自然損耗、管理不善等原因明顯減少。4.2未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哂糜谄渌猛?。4.3抵押物發(fā)生毀損、滅失或者其他影響貸款擔(dān)保情形的，抵押人應(yīng)及時通知貸款人。第五條債務(wù)人不履行還款義務(wù)的處理5.1債務(wù)人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款人的債權(quán)。5.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。5.3抵押人應(yīng)協(xié)助貸款人行使抵押權(quán)，包括但不限于提供抵押物的相關(guān)資料、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）債務(wù)人履行還款義務(wù)，貸款人辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件成就。6.3本合同解除或終止后，抵押人對抵押物所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任立即解除。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《機(jī)器設(shè)備清單》和附件二《知識產(chǎn)權(quán)清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)人履行完還款義務(wù)之日止。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：附件一：《機(jī)器設(shè)備清單》

附件二：《知識產(chǎn)權(quán)清單》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：

1.債務(wù)人未按約定還款。

2.抵押人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物。

3.抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值明顯減少。

4.抵押人未及時通知貸款人抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他影響貸款擔(dān)保情形。違約行為認(rèn)定：

1.債務(wù)人未按約定還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.抵押人違反上述違約行為，貸款人可根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物以擔(dān)保債務(wù)人履行還款義務(wù)的一方。

2.貸款人：向債務(wù)人提供借款并享有抵押權(quán)的一方。

3.債務(wù)人：向貸款人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。

4.抵押物：抵押人為擔(dān)保債務(wù)人還款義務(wù)提供的財產(chǎn)。

5.抵押權(quán)：貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：抵押物價值減少導(dǎo)致貸款人利益受損。

解決辦法：抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，貸款人可要求抵押人補足抵押物價值或提前清償債務(wù)。問題2：債務(wù)人無法按約定還款。

解決辦法：貸款人可依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償債權(quán)。問題3：抵押物毀損、滅失或其他影響貸款擔(dān)保情形。

解決辦法：抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。問題4：抵押人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。

解決辦法：貸款人可要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人向貸款人借款，需提供擔(dān)