全新商鋪出租遞增合同(2024版)

全新商鋪出租遞增合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租金遞增條款2.1在租賃期限內(nèi)，租金每__年遞增__%。2.2租金遞增的具體數(shù)額計算方式如下：（1）第__年至第__年，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（2）第__年至第__年，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（3）第__年至第__年，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于____（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2商鋪交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收商鋪的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)在__個月內(nèi)予以修復(fù)。4.3在租賃期限內(nèi)，商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常磨損外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪設(shè)施和設(shè)備清單5.租賃合同附件6.租金支付憑證7.商鋪交付驗(yàn)收單8.商鋪維修記錄9.工商注冊證明10.稅務(wù)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供商鋪，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用商鋪，屬于違約行為。5.甲方未按約定維修商鋪，屬于違約行為。6.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商具體交付時間，必要時甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方支付租金，必要時可以解除合同。3.商鋪設(shè)施和設(shè)備損壞：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，必要時可協(xié)商賠償。4.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U