房租維修合同協(xié)議書(2024版)

房租維修合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：

地址：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：

地址：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付該租賃期的租金。第三條維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、天花板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，包括但不限于清潔、更換燈泡、疏通堵塞的管道等。第四條保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)購買并維持房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.2乙方應(yīng)購買并維持自己的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃合同的續(xù)約協(xié)議

5.房產(chǎn)的維修記錄

6.租金支付憑證

7.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能在合理期限內(nèi)完成維修。

2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付租金。

3.提前終止合同的行為，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方或乙方未能按照合同約定提前一個(gè)月通知對(duì)方并支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃并使用出租方房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。

4.維修責(zé)任：指出租方對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。

5.保險(xiǎn)：指為防止房產(chǎn)及乙方利益受損而購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修問題：如甲方未能在合理期限內(nèi)完成維修，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)尋求第三方維修服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.租金支付問題：如乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。

3.提前終止合同問題：如甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并支付違約金。如對(duì)方不同意提前終止合同，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)