二手房買賣誠(chéng)意金協(xié)議(2024版)

二手房買賣誠(chéng)意金協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣誠(chéng)意金協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條誠(chéng)意金的金額及支付賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________1.3乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第二條誠(chéng)意金的作用及退還2.1乙方支付的誠(chéng)意金用于證明乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意，并在本協(xié)議約定的條件下，作為雙方履行《二手房買賣合同》的擔(dān)保。2.2如乙方在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)與甲方簽訂《二手房買賣合同》，則甲方應(yīng)將誠(chéng)意金計(jì)入房?jī)r(jià)，不再退還。2.3如乙方未能在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)與甲方簽訂《二手房買賣合同》，或乙方中途撤回購(gòu)買意愿的，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為賠償。具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。2.4如本協(xié)議因法定原因無(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)在扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余誠(chéng)意金無(wú)息退還乙方。第三條合同的簽訂及履行3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件，簽訂《二手房買賣合同》。3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《二手房買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件

3.誠(chéng)意金收款收據(jù)

4.二手房買賣合同template

5.買賣雙方銀行賬戶信息

6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

7.物業(yè)、供暖、水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明

8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

9.房屋抵押、租賃等情況說(shuō)明

10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金，或中途撤回購(gòu)買意愿的，視為違約。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《二手房買賣合同》，視為違約。

3.甲方未按照《二手房買賣合同》約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)糾紛等，視為違約。

4.甲方未按照本協(xié)議約定退還誠(chéng)意金，或擅自扣除誠(chéng)意金的，視為違約。

5.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的其他情況。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買誠(chéng)意的表示。

2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的房屋所有權(quán)證書。

4.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.二手房買賣合同：指雙方為買賣二手房而簽訂的書面合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付誠(chéng)意金，逾期支付的，按違約處理。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《二手房買賣合同》。

解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)簽訂合同時(shí)間，或按違約處理。3.問(wèn)題：甲方未按照約定退還誠(chéng)意金或扣除誠(chéng)意金。

解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況影響交易。

解決辦法：明確產(chǎn)權(quán)情況，解除抵押、租賃等影響交易的因素。5.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與描述不符。

解決辦法：重新核實(shí)房屋現(xiàn)狀，如與描述不符，按協(xié)議約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。

2.買賣雙方簽訂《二手